房贷计算器
商业贷款 / 公积金 / 组合贷款通用：支持按贷款金额、首月还款额、房屋面积单价、首付比例四种方式计算，等额本息与等额本金两种还款方式同时出结果，含逐期还款明细与对比表。
使用说明
怎么用
1. 先选计算方式：直接知道贷款金额就用「按贷款金额」；只知道每月还多少用「按首月还款额」； 买房场景用「按房屋面积·单价」或「按房屋价格·首付比例」（会自动算出房屋总价与首付）。
2. 选好贷款期限（默认 30 年 360 期），需要更细可以选「自定义期数」直接填月数。
3. 利率方式默认「按最新 LPR」：5 年期以上 LPR 取 4.2%，加点数值按 1‰ = 0.01% 换算； 也可以选「按旧版基准利率」（4.9%）。
4. 点「开始计算」，会同时给出等额本息与等额本金两种方式的结果、对比表和逐期明细。
两种方式怎么选
等额本息：每月还款额固定，前期多还本金少还利息，月供压力小、总利息多，适合收入稳定的人。
等额本金：每月本金固定、利息越来越少，月供逐月下降、总利息更少，适合前期收入高、想尽快省利息的人。
常见问题
首次还款年月：明细表会按此推算每期对应的年月（一般等于放款后的次月）。
为什么末月金额和前面不一样？：最后一期要把剩余本金一次还清，所以金额会小一些。
计算结果仅供参考，请以贷款机构实际核算为准。