买房还是租房划算

算清租房的临界点：租售比多少合适、租多少个月后买更划算（口径已重写，原站判定恒为第 1 期）。

怎么看这个结果

租售比 = 房价 ÷ 年租金。国际通行经验值是 15~20 倍： 低于 15 倍说明租金相对房价偏高（租更划算），高于 20 倍说明房价被高估（更值得买）。

临界月数 =（首付 + 一次性成本）÷（每月租金 − 每月月供）。 在这个时间点之前，租房的总支出更低；之后买房的总支出更低。

一次性成本指契税、装修、中介费、搬家等与买房绑定的一次性支出，默认按房价 3% 估算，可自己调整。

本工具假设租金与房价不变、贷款等额本息且不提前还款，未计入房价涨跌与存款收益，结果仅供参考。